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力促规划专业化 护航产业新里程——禹城市专业园区概念规划方案竞赛圆满落幕

2018-06-19 09:24:00
       2018年6月19日下午,集团公司大会议室座无虚席,禹城市专业园区概念规划方案的竞赛正在这里举行。五时许,随着最后一份方案评分表的回收,热烈的掌声经久不息,本次方案竞赛至此圆满落幕。集团公司董事长刘义富、投资发展中心总经理陈怀锋、招商运营中心副总裁曹冲、山东区域总经理帅广波出席方案评审竞赛,产品研发部规划设计总经理李道媛及部门成员组织并参与评审。来自上海和天津的两家设计单位参与竞赛,CCDI(悉地国际)设计副总裁余新海先生受邀出席并做针对性点评。
 
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他山之石,可以攻玉
       德州高新区中央创新区核心区总投资28.5亿元,是财政部第四批PPP示范项目,也是中国PPP基金在山东省投资的第一例。项目围绕大健康、高端装备制造、新能源、新材料四大主导产业,打造科技创新型企业的接力孵化、培育和引进体系,成为禹城实施创新驱动战略的主引擎。为顺承中央创新区核心区建设,承接园区创新孵化成果,拟在中央创新区3公里处,启动规划用地约922亩,以禹城专业园区形式,打造中央创新区核心区项目的成果转化和生产基地。
       为加快禹城专业园区规划推进,经与禹城投资团队协商并结合项目情况,产品研发部牵头组织本次概念规划设计方案竞赛。经过多方比较和考量,最终在规划设计供应商库中,选定了来自上海和天津的两家设计单位参与此次方案竞赛。
       与此同时,产品研发部经过多方协调,邀请到CCDI集团设计副总裁&首席战略咨询顾问余新海先生,以专家身份参与到本次方案竞赛当中。余新海先生长期从事规划咨询工作,在区域发展规划与土地运营策略、产业地产可持续性规划咨询、主题地产开发定位与总体设计等领域积累了丰富的经验;主导编制了中国第一批创新型城市(烟台-郑州市)发展规划、《天津西青区现代服务业产业发展规划》、《天津市东丽湖片区产业研究》等。余新海先生将在评审过程中,提交专家评审表,从规划专业的角度切入,提出片区规划针对性建议。
       他山之石,可以攻玉。这是安徽路网集团首次举办专业园区概念规划的方案评审会议,我们希望,借助国内一流机构在园区规划领域的行业经验和专业能力,为集团公司各类专项园区的概念规划提供智力参考和决策依据,从项目启动的初始阶段开始,为园区的发展助力。
 
精诚所至,金石为开
       经过近三周的精心准备,6月19日下午,禹城市专业园区概念规划方案竞赛如期举行。首先,投资发展中心总经理陈怀锋宣读评审规则,两所设计单位提报人员确认签字,董事长刘义富宣布竞赛正式开始。随后,两所设计单位依据签到顺序,依次进行了方案汇报,并回答与会专家及评审小组提问。
       来自天津的设计单位从对接上位规划进行切入,提出了园区“双核驱动、双轴延展”的规划理念,通过魔方工厂、空中绿道、工业旅游的创意设计,打造“小而精”的一区多园格局。来自上海的设计单位通过对山东省产业格局的分析研判,站位于禹城市高新区总体产业规划,通过对中央创新区功能的有效衔接,提出“一带三区、两点多心”的规划理念,展示了城市界面友好、业态全面而规范的方案成果。
       在认真审阅规划文本并听取汇报后,评审小组针对两家设计单位的规划成果分别提出了修改意见和完善建议,并依据方案成果中产业策划、设计理念及特色、项目定位、空间布局等细项的处理,完成方案评分。刘义富董事长特别指出,园区规划必须紧扣“有利于招商引资,有利于产业发展,有利于价值挖掘”三大要求,切实分析问题、解决问题,真正做到为园区下一步的建设运营提出指导性建议。余新海先生提出:专业园区与普通园区的最大区别,在于特而专、小而精的产业细分,产业聚焦尤其重要,需要在垂直领域做透彻。
       据悉,后续评审结果将在三个工作日内进行公示。
 
路漫漫其修远兮,吾将上下而求索
       规者,有法度也;划者,戈也,分开之意。作为项目建设的启动职能之一,规划是项目的全流程参与方,规划科学是项目利益最大化的直接推动力。规划设计工作作为连接产品策划和工程施工的关键环节,是将初期开发构思、投资目标进行可预见、可量化的分析和实现的技术过程。合理的产业园区规划有利于提升园区产业综合竞争力,也是提升园区发展水平的客观要求。这与“精细规范、追求完美”的企业管理理念不谋而合。
       创新与协同,是安徽路网一以贯之的企业文化,在此背景下推动的园区管理专业化与标准化,是今年集团公司的重要任务之一。随着各项实施条例的颁布与实施,细分板块的专业化制度正在逐渐焕发活力。本次方案竞赛的组织,正是在“三个有利于”指导思想下进行的尝试和探索。通过概念规划方案竞赛的形式,集思广益,多方协同,不断提升园区的规划合理性和产业吸引力,共同为园区的未来运营提供保障。
       博观而约取,厚积而薄发。正如CCDI设计副总裁余新海先生在会后总结发言中谈到的那样:“安徽路网集团是一个年轻而充满活力的企业,他们在产业领域的执着探索和专业化态度令人敬佩,也祝福他们在中国产业集聚一站式服务的道路上,迈向更新更远的征程。”